Publicēts: 21.08.2024.

Valsts tehniskās uzraudzības aģentūras telpu nomas sludinājums “Tehniskās uzraudzības departamenta Rīgas reģiona nodaļas klientu apkalpošanas vietas Rīgā darba telpas”

Prasības Tehniskās uzraudzības departamenta (TUD) Rīgas reģiona nodaļas klientu  apkalpošanas vietas Rīgā telpām (turpmāk – Telpas) saskaņā ar Ministru kabineta 2013. gada 29. oktobra noteikumu Nr. 1191 “Kārtība, kādā publiska persona nomā nekustamo īpašumu no privātpersonas vai kapitālsabiedrības un publicē informāciju par nomātajiem vai nomāt paredzētajiem nekustamajiem īpašumiem” (turpmāk – Kārtība) 9. punktu:

Nomnieka nosaukums, adrese un kontaktpersonas vārds, uzvārds, tālruņa numurs un elektroniskā pasta adrese: Valsts tehniskās uzraudzības aģentūra (turpmāk – Nomnieks),  Republikas laukums 2, Rīga, LV-1010
Kontaktpersona: Anta A. Liepa, tālr. 20273393, e-pasts: pasts@vtua.gov.lv

Nomas objekta vēlamā atrašanās vieta (pilsēta, mikrorajons): Valdlauči

Nomas objekta lietošanas mērķis: Klientu apkalpošanas telpas VTUA funkcijas nodrošināšanai

Paredzamais nomas līguma termiņš: 3 gadi, no 01.08.2025. – 31.07.2028.

Nepieciešamā kopējā platība (m2): vēlamā kopējā telpu platība 130-170 m2

Darba vietu platība (m2):

  • 4 (četri) kabineti inspektoriem, vēlamā platība 10 - 15 m2;
  • 1 (viens) kabinets (eksaminācijas zāle), vēlamā platība 20-25 m2;
  • 1 (viena) koplietošanas telpa (darbinieku vajadzībām), vēlama vismaz 15 – 20 m2;
  • 1 (viena) koplietošanas telpa/ uzgaidāmā telpa (klientu vajadzībām), vēlama vismaz 20 – 25 m2;
  • 1 (viena) tualetes telpa, vēlamā platība 5 -10 m2.

Pārējo telpu platība (m2):

  • 1 (viena) tehniskā telpa - failu skapju un individuālo aizsardzības līdzekļu novietošanai, vēlamā platība 5-10 m2;
  • 1 (viena) tehniskā telpa – arhīva vajadzībām, vēlamā platība 25 -30 m2

Vēlamais īpašuma tehniskais stāvoklis un ēkas atbilstība Ēku energoefektivitātes likuma 4. pantā noteiktajām energoefektivitātes minimālajām prasībām

Telpām jābūt labā tehniskā un vizuālā kārtībā (veikts kosmētiskais remonts), ar normatīvo aktu prasībām atbilstošu apgaismojumu (elektroenerģija), apkures sistēmu (telpu apsildīšanai ziemas mēnešos), ūdens un kanalizācijas sistēmu (siltais un aukstais ūdens, atbilstoši aprīkots sanitārais mezgls, WC). Interneta/telekomunikāciju pieslēguma vietas vai piekļuve tām. Telpas ir aprīkotas ar apsardzes un ugunsdrošības signalizāciju, tiek veikta ēkas tehnisko sistēmu uzturēšana un regulāra apkope, sniega tīrīšana no ēku jumtiem un teritorijas pēc nepieciešamības. Ēkas energoefektivitātes klases rādītājs saskaņā ar normatīvajiem aktiem ēku energosertifikācijas jomā atbilst E klasei vai augstākai klasei.

Citas prasības, tai skaitā specifiskas prasības telpām, apsaimniekošanas un uzturēšanas pakalpojumu prasības:

  • darba kabinetos katrai darbavietai ir jābūt nodrošinātai ar vismaz 2 elektrības rozetēm datortehnikas pieslēgšanai un 2 rozetēm pārējo elektroiekārtu pieslēgšanai;
  • elektrības rozetēm jābūt ar zemējumu;

Apsaimniekošanas un uzturēšanas pakalpojumu prasības, kuras jānodrošina iznomātājam:

  • atkritumu izvešana;
  • sīkie remontdarbi (logi, durvis, mēbeles utt.);
  • telpu kosmētiskie remonti;
  • elektrotehnisko instalāciju apkope un remontdarbi;
  • signalizācijas un apsardzes sistēmu apkalpošana;
  • ūdens, siltuma, kanalizācijas, gaisa ventilācijas, dzesēšanas instalāciju apkope un remontdarbi.

Papildus prasības:

  • bezmaksas autostāvvieta vismaz 4 automašīnu novietošanai;
  • netālu no telpām pieejams vismaz 500 m²  liels laukums traktortehnikas braukšanas eksāmenu kārtošanai;
  • ēka ir ērti sasniedzama arī izmantojot sabiedrisko transportu, kura pieturvietas ir līdz 500 metru attālumā.

Nomas piedāvājuma iesniegšanas termiņš:

Termiņš 2025. gada 25. jūlija plkst.10:00. Iesniegt personīgi 616. kabinetā, Republikas laukumā 2, Rīgā vai nosūtīt pa pastu (Republikas laukums 2, Rīgā, LV-1010) ar norādi: „Valsts tehniskās uzraudzības aģentūras Nomas objektu atlases komisijai - neatvērt, līdz 2025. gada 25. jūlija plkst. 10.00”, vai nosūtīt uz e-pastu: pasts@vtua.gov.lv

Saskaņā ar Kārtības 11. punktu persona, kura vēlas piedāvāt nomai nekustamo īpašumu (turpmāk – Iznomāšanas pretendents), iesniedz Nomniekam Iznomāšanas pretendenta piedāvājumu un telpu izmaksu aprēķinu. Piedāvājumu iesniedz slēgtā aploksnē, uz kuras norāda Iznomāšanas pretendentu un atsauci uz Nomnieka nomas sludinājumu. Piedāvājumā norāda:

  • fiziska persona – vārdu, uzvārdu, personas kodu, deklarētās dzīvesvietas adresi, elektroniskā pasta adresi (ja ir), un tālruņa numuru,
  • juridiska persona (arī personālsabiedība) – nosaukumu (firmu), reģistrācijas numuru, juridisko adresi, elektroniskā pasta adresi (ja ir) un tālruņa numuru,
  • Iznomāšanas pretendenta pārstāvja vārdu, uzvārdu, personas kodu (ja ir), elektroniskā pasta adresi (ja ir) un tālruņa numuru,
  • iznomājamo nekustamo īpašumu, tā adresi, kadastra numuru, platību un lietošanas mērķi, pievienojot nekustamā īpašuma atrašanās vietas aprakstu,
  • iznomājamā nekustamā īpašuma aprakstu, tai skaitā informāciju par piedāvātā nekustamā īpašuma tehnisko stāvokli, pievienojot fotoattēlus, telpu plānojumu un citu informāciju, kas var raksturot piedāvāto nomas objektu,
  • apliecinājumu, ka nepastāv tiesiski šķēršļi nekustamā īpašuma iznomāšanai vai nodošanai apakšnomā (ja attiecināms),
  • informāciju par piedāvātā nekustamā īpašuma kopējām faktiskajām izmaksām iepriekšējā periodā, kas nav mazāks par 12 (divpadsmit) mēnešiem, un plānotajām izmaksām nākamajam periodam, kas nav mazāks par 12 (divpadsmit) mēnešiem, tai skaitā informāciju par nomas maksas apmēru un apsaimniekošanas pakalpojumu izdevumiem saskaņā ar nomas sludinājumam pievienotajā apsaimniekošanas programmā noteiktajām pozīcijā, norādot vienas vienības izmaksas, Nomnieka nomas sludinājumā minēto specifisko prasību nodrošināšanas izmaksas, komunālo pakalpojumu izmaksas, kā arī veicamos kapitālieguldījumus, ja tādi ir nepieciešami. Norādītās plānotās izmaksas, izņemot izmaksas par apkuri, auksto un karsto ūdeni, kanalizāciju, elektrību un atkritumu izvešanu, Iznomāšanas pretendentam ir saistošas, slēdzot līgumu ar Nomnieku.

Saskaņā ar Kārtības 12. punktu pēc piedāvājumu saņemšanas Nomnieks izvērtē Iznomāšanas pretendentu piedāvājumus un pieņem lēmumu par atlases rezultātiem. 

Saskaņā ar Kārtības 12. punktu, izvērtējot piedāvājumus, Nomnieks ņem vērā šādus nosacījumus:

  • Nomnieka prasībām funkcionāli atbilstošākais īpašums – sludinājuma 1.2., 1.3., 1.4. un 1.5. apakšpunkts;
  • nekustamā īpašuma tehniskais stāvoklis – sludinājuma 1.6. un 1.7. apakšpunkts,
  • nekustamā īpašuma zemākās kopējās gada izmaksas, ko nosaka saskaņā ar sludinājuma 2.7. apakšpunktā minēto informāciju,
  • pārcelšanās izmaksas un izmaksas par nekustamā īpašuma pielāgošanu publiskas personas funkciju izpildes nodrošināšanai.

Saskaņā ar Kārtības 13. punktu Nomnieks ir tiesīgs pārtraukt atlases procedūru, ja tas konstatē, ka Nomnieka prasībām atbilstošs nekustamais īpašums ir citas publiskas personas īpašumā un Nomnieks to var nomāt atbilstoši normatīvajiem aktiem par valsts un pašvaldības mantas iznomāšanu.

Saskaņā ar Kārtības 14. punktu 5 (piecu) darbdienu laikā pēc lēmuma par atlases rezultātiem pieņemšanas Nomnieks informē Iznomāšanas pretendentu par pieņemto lēmumu.

Saskaņā ar Kārtības 15. punktu, ja izvēlētais Iznomāšanas pretendents atsakās slēgt nomas līgumu, Nomniekam ir tiesības izbeigt atlasi bez rezultātiem vai piedāvāt nomas līguma slēgšanu nākamajam Iznomāšanas pretendentam, kura pieteikums atbilst 4. punkta noteikumiem.

Saskaņā ar Kārtības 16. punktu, ja uz nomas sludinājumu neatsaucas neviens Iznomāšanas pretendents vai ja Nomnieks, izvērtējot iesniegtos piedāvājumus, konstatē, ka neviens no iesniegtajiem piedāvājumiem neatbilst Nomnieka izvirzītajām prasībām un noteikumiem, atlasi uzskata par izbeigtu bez rezultāta un Nomniekam ir tiesības izsūtīt sludinājuma tekstu tā izvēlētiem pretendentiem. Šādā gadījumā Iznomāšanas pretendentu nosaka sarunu ceļā, balstoties uz 4. punkta noteikumiem. Nomnieks nodrošina lēmuma pieņemšanas procesa caurskatāmību.